قیمت اجاره خانه در دنیزلی و نکات مهم آن

آخرین به روز رسانی: تاریخ 5 اردیبهشت 1400

بسیاری از افراد در صدد این هستند با اجاره واحد مسکونی در دنیزلی ترکیه ، ابتدا آگاهی بیشتری با شرایط زندگی در ترکیه پیدا کرده و سپس تصمیم به اقامت طولانی مدت بگیرند.

و یا اینکه قصد مهاجرت به کشور سومی را دارند و اقامت ترکیه برایشان موقتی است.

همچنین دلایل دیگری وجود دارد که اجاره ملک در دنیزلی ترکیه بهترین انتخاب برایشان قلمداد می شود .

برای این دسته از ایرانی های مقیم دنیزلی ترکیه ، شرایط کلی و مقررات اجاره ملک در دنیزلی ترکیه را مورد بررسی قرار داده ایم .

توجه داشته باشید که در مورد اجاره خانه در دنیزلی ترکیه، همه چیز توافقی است و بنابراین برای نوشتن اجاره نامه باید بسیار با دقت عمل کرد .

مطالعه کنید: آموزش جلوگیری از ۳۰ میلیون ضرر حتمی در ابتدای مهاجرت

شرایط کلی اجاره خانه در شهر دنیزلی ترکیه

۱- برای اجاره کردن ملک در دنیزلی ترکیه باید پاسپورت معتبر و یا کیملیک داشته باشید ( یا برگهء درخواست اجازه اقامت یا همان راندوو)

۲- ودیعه ( دپوزیت ) معمولا برابر با مبلغ ۱ ماه اجاره منزل است که باید در ابتدا پرداخت شود.

۳- اجاره هر ماه باید راس تاریخ ذکر شده در قرار داد پرداخت گردد.

۴- برخلاف ایران که اجاره هر ماه آخر همان ماه تسویه می شود در ترکیه معمولا باید اجاره هر ماه اول همان ماه پرداخت شود.

۵- افزایش بهای اجاره طبق قانون صورت میگیرد و مبلغ آن ۱۰% مبلغ اجارهء توافق شده است

۶- درصورتیکه هریک از طرفین زودتر از موعد سررسید اجاره بخواهد قرارداد را فسخ کند ، لازم است که ۲ ماه زودتر به طرف دیگر اعلام کند

۷- چنانچه مستاجر بخواهد قبل از موعد منزل را تخلیه کند ، معمولا” ودیعه عودت داده نخواهد شد مگر اینکه هنگام قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد .

پس چنانچه نمیدانید چه مدت در منزل اجاره ای خواهید ماند، در ابتدا موضوع را به مالک اعلام کنید.

۸- پرداخت هزینه های شارژ ساختمان (عایدات) و قبوض مصرفی بر عهده مستاجر است .

۹- ذکر نام افراد بالای ۱۸ سال در اجاره نامه الزامیست. این موضوع جهت دریافت کیملیک (اجازه اقامت) اجباریست.

۱۰- هرگونه خرابی قبلی در تجهیزات ملک باید از طرف مالک اصلاح شود . چنانچه خرابی در زمان اقامت مستاجر ایجاد شود هزینه تعمیر به عهدهء مستاجر است .

۱۱- چنانچه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که آپارتمان رنگ شده تحویل مستاجرداده شده ، بعد از پایان قرارداد هم باید مستاجر ملک را رنگ شده تحویل داده شود .

۱۲- هزینه کمیسیون بنگاههای معاملات املاک ، مطابق با قانون ، ۱۲% از کل اجاره سالیانه است.

اما این موضوع بسته به فردیکه منزل اجاره ای را برای شما مهیا کرده است فرق میکند!! بعضا دیده شده این مبلغ ، از نصف یک کرایه تا حتی دو کرایه نیز بعنوان کمیسیون گرفته شده است!

۱۳- بطور کلی مستاجر برای تحویل گرفتن ملک استیجاری باید مبلغ ودیعه توافق شده به اضافه مبلغ اجاره ماه اول را به صاحب ملک و هزینه کمیسیون را به بنگاه معاملات ملکی پرداخت کند.

۱۴- هنگام تخلیه ملک ، هزینه تمیز کردن آپارتمان به عهده مستاجر است .

۱۵- دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامیست .

۱۶- مالک بدون عذر منطقی نمیتواند خواستار تخلیه ملک توسط مستاجر بشود .

۱۷- در صورت شکایت همسایگان از مستاجر و یا ایجاد اختلال در آسایش ساکنین ، مالک میتواند خواستار تخلیهء ملک خود بشود .

مطالعه کنید:آموزش جلوگیری از ۳۰ میلیون ضرر حتمی در ابتدای مهاجرت

لازم بذکر است تمام موارد بالا فقط در صورتی در محکمه قابل استناد می باشد که قرارداد شما در نوتر آن شهر نیز به ثبت رسیده باشد.

پس حتما نسبت به ثبت قانونی قرارداد در نوتر نیز اقدام فرمائید. همچنین بهتر است بدانید استفاده از دفاتر معتبر و مشاورین مسکن مجاز ، امن ترین راه برای اجاره کرد خانه در دنیزلی ترکیه به عنوان یک فرد خارجی به شمار میرود.

چنانچه تسلط کافی به زبان ترکی ندارید ، همراهی با مترجمی مطمئن و امین شرط اولیه احتیاط است .

همینطور توصیه میکنیم از خالی بودن ملک ( بخصوص اگر مبله میخواهید) مطئن شوید . گاهی دیده شده که هنگامی که مستاجر قبلی در سفر بوده ، ملک توسط دلالان ناشناخته ، به شخصی جدید اجاره داده شده است !!!! مجدد تاکید میکنیم که توافق بر سر اصلیات در عقد قرارداد اجاره ملک بسیار با اهمیت است .

این مطلب را نیز بخوانید: کتاب های درسی مدارس ترکیه و دانلود آن

قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف شهر دنیزلی ترکیه

حدود اجاره در محله باغباشی Bağbaşı دنیزلی:

توجه داشته باشید محله باغباشی فارغ از دنج بودن و خانه های نسبتا نوساز و ویلایی آن، نسبت به مرکز شهر دنیزلی فاصله قابل توجه ای دارد.

پس چنانچه بسته به موقعیت کاری قصد دارد هر روزه به مرکز شهر تردد کنید باید هزینه های ماهیانه جابجایی را نیز در نظر بگیرید.

ضمنا خطوط اتوبوس رانی در تمام مناطق دنیزلی و همچنین محله باغباشی تردد داشته و کار جابجایی مسافر را انجام می دهند.

۱ خوابه تمیز ، منظره عالی، کرایه ۷۰۰ ، دپو یک کرایه
۲ خوابه تمیز ، حیاط دار واقع در اول باغباشی، کرایه ۸۰۰ ، دپو یک کرایه
۲ خوابه تمیز ، بالکن بزرگ ، واقع در اول باغباشی ،اسپیلت دار ، گرمایش از کف ، بالکن دار ، ظروف آشپزخانه، کرایه ۱۱۰۰ ، دپو یک کرایه

حدود اجاره خانه در دنیزلی در محله چنار Çınar :(مرکز شهر)

۱ خوابه فوق لوکس , بسیار شیک ،واقع در بهترین نقطه چنار، کرایه ۱۳۰۰ ، دپو یک کرایه
۱ خوابه شیک ، بالکن دار، کرایه ۹۵۰ ، دپو یک کرایه
۲ خوابه بسیار لوکس با تمام امکانات، کرایه ۹۵۰ ، دپو یک کرایه

حدود اجاره خانه در دنیزلی در محله استقلال İstiklal :(مرکز شهر)

۲ خوابه ، بزرگ ، نورگیر، کرایه ۱۲۰۰ ، دپو یک کرایه (دو قسط)
۲ خوابه ، بزرگ ، نورگیر ، ( بودروم کات )، کرایه ۸۰۰ ، دپو یک کرایه

حدود اجاره خانه در دنیزلی در محله چاملیک پارک Çamlık:

۲ خوابه تمیز ( بودروم )، اینترنت و شارژ با مالک ،کرایه ۷۰۰ ، دپو یک کرایه
۱ خوابه لوکس ، بسیار تمیز، کرایه ۱۱۵۰ ، دپو یک کرایه( ۲ قسط)
سوئیت فوق لوکس ، بسیار تمیز و شیک، کرایه ۵۰۰ ، دپو یک کرایه

اجاره خانه در دنیزلی

جهت مشاهده فیلم از واحدها به کانال تلگرام زیر مراجعه کنید:

https://t.me/irdenizli_home

جهت دریافت هرگونه مشاوره برای اجاره و یا خرید ملک در دنیزلی ترکیه با ما تماس بگیرید:

آیدی تلگرام: farzad_njt@

شماره تماس: +۹۰۵۳۸۶۳۹۵۴۵۸

شماره واتساپ: +۹۸۹۳۷۶۶۲۱۰۴۶

آموزش جلوگیری از ۳۰ میلیون ضرر حتمی در ابتدای مهاجرت

بعلت عدم آشنایی کامل شما از کشور و قوانین آن، در دوماهه نخست مهاجرت ، به راحتی هرچه تمام تر مبالغ گزافی جهت موارد زیر به واسطه ها پرداخت خواهید کرد.

برای یک خانواده ۳ نفره حدودا ۳۰ میلیون تومان مبلغ بیهوده!

چنانچه آگاهی از چگونگی انجام کارها داشته باشید می توانید خود به تنهایی امور مهم زندگی خود را انجام دهید.

چنانچه ترجیح دادید واسطه ها این امور را برای شما انجام دهند ، بعلت آشنایی نسبی شما ، دیگر نمی توانند مبالغ پرت جهت انجام امور از شما درخواست کنند.

مهم ترین مواردی که شما باید از آنها اطلاع داشته باشید عبارتند از:

اجاره و خرید ملک در دنیزلی ترکیه به شیوه رو در رو با مالک
نحوه پیداکردن کار در دنیزلی ترکیه و دریافت اقامت کاری ترکیه
مراحل دریافت اقامت تحصیلی و اخذ بورسیه تحصیلی از دانشگاههای معتبر شهر دنیزلی ترکیه
قوانین ازدواج در شهر دنیزلی ترکیه ، رسم و رسوم و هزینه های آن و شیوه دریافت اقامت ترکیه از طریق ازدواج
چگونگی ورود ماشین شخصی به شهر دنیزلی ترکیه و یا خرید ماشین با قیمت مناسب در ترکیه
چگونگی ثبت نام اینترنتی جهت اقامت توریستی شهر دنیزلی ترکیه
هزینه های زندگی و قیمت مبالغ ضروری زندگی در دنیزلی ترکیه
افتتاح حساب بانکی در شهر دنیزلی ترکیه، کار با عابر بانک و اپلیکیشن بانک
بررسی انواع روش های اقامت در ترکیه
شناخت دیگر شهرهای ترکیه ،
روشهای پناهندگی در دنیزلی ترکیه
دریافت بیمه درمانی و …

چنانچه علاقه مند هستید اطلاع کافی از عناوین گفته شده بالا داشته باشید بسته آموزشی ۰ تا ۱۰۰ مهاجرت به ترکیه را تهیه کنید تا به راحتی هرچه تمام تر ، از واریز میلیون ها تومان پول خود به جیب واسطه ها جلوگیری کنید

مطالعه کنید: بسته آموزش ۰ تا ۱۰۰ مهاجرت به ترکیه

این بسته مناسب افراد زیر می باشد:

افرادی که تمایل دارند در ترکیه به دلار و یا لیر درآمد داشته باشند.
افرادیکه که با ترکیه و مهاجرت آشنایی داشته اما با اصول قانونی آن آشنایی ندارند.
سرمایه گذارانی که از طریق خرید ملک و یا ثبت شرکت قصد مهاجرت موفق و اصولی را دارند.
افرادی که قصد دارند با یک برنامه ریزی اصولی جهت مهاجرت، آینده خود و فرزندانشان را بهبود بخشند.
افرادیکه که مطالعاتی پراکنده در این زمینه‌ها در اینترنت داشته‌اند، اما نیاز به یک آموزش کامل و حرفه ای دارند.
جهت افرادیکه در ترکیه ساکن می باشند و از امور درمانی، بیمه و قوانین تولد کودک در ترکیه اطلاع کافی ندارند
اشخاصی که می‌خواهند تمام مسائل مهاجرت را به طور کامل یاد بگیرند و مبالغ بی دلیلی جهت واسطه ها هزینه نکنند.
افرادی که هیچ شناخت و پیش‌زمینه‌ای از کشور ترکیه ندارند، اما انگیزه و پشتکار لازم یک مهاجرت موفق و با برنامه را دارند.
جوانانی که قصد اقامت تحصیلی در ترکیه را داشته و می خواهند از طریق ویزای تحصیلی و دریافت بورسیه دانشگاههای ترکیه اقدام به مهاجرت کنند.